Phát hiện hàng loạt dự án bất động sản có dấu hiệu lừa đảo ở Đồng Nai

Thực hiện theo quyết định uỷ thác điều tra của Công an TP.HCM, hiện PC46 Công an tỉnh Đồng Nai đang thụ lý hồ sơ, điều tra nhiều dự án BĐS trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ngày 11/6, cơ quan CSĐT (PC46) Công an tỉnh Đồng Nai cho biết, theo quyết định uỷ thác điều tra của Công an TP.HCM, hiện đơn vị đang thụ lý hồ sơ, điều tra nhiều dự án BĐS trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.


Các dự án này liên quan đến hàng loạt công ty kinh doanh bất động sản như: Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc, Công ty Cổ phần Đầu tư Lê Bảo Minh, Công ty TNHH Lê Hương Sơn, Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc, Công ty Long Đức Urban Land,...


Phát hiện hàng loạt dự án bất động sản có dấu hiệu lừa đảo ở Đồng Nai

Hiện PC46 Công an tỉnh Đồng Nai đang thụ lý hồ sơ, điều tra nhiều dự án BĐS trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.


Cụ thể, các đơn vị bán hàng đã tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn và tiếp thị các dự án ở Đồng Nai và tỉnh Long An đến khách hàng rồi ký kết các dạng “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng đặt cọc, góp vốn nhận chuyển nhượng bất động sản”…


Theo đó, nội dung các hợp đồng thường không đúng với nội dung hợp đồng môi giới đã ký với các chủ đầu tư. Các đơn vị môi giới tự ý nâng giá bán, thay đổi tên dự án, sau đó thu tiền và chiếm đoạt tài sản của khách hàng.


dong nai “diem mat” hang loat dai gia lien quan den lua dao khach hang hinh anh 1

Thành phố mới Nhơn Trạch được xem như tử huyệt của nhà đầu tư


Thượng tá Phan Trọng Lộc, Phó Thủ trưởng PC46 Công an tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện đơn vị nghiệp vụ đang làm việc với Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai để thu thập các hồ sơ pháp lý liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; các văn bản về giải phóng mặt bằng, bồi thường, đền bù giải tỏa dự án; các tài liệu về thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước, bảo lãnh ngân hàng của chủ đầu tư với dự án; hồ sơ chuyển nhượng dự án...


6 dự án có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng tại Đồng Nai


Dự án Khu dân cư Phước An ở xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Sau đó HUD ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc. Sau đó Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang và Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn ký hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền dự án cho Công ty Việt Hưng Phát.


Dự án khu dân cư Boulevard City nằm trên Quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty Cổ phần Đầu tư Lê Bảo Minh làm chủ đầu tư và sau đó chuyển nhượng một phần dự án lại cho Công ty Việt Hưng Phát.


Dự án Khu dân cư An Phước (xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc làm chủ đầu tư. Sau đó công ty này đã ký hợp đồng chuyển nhượng lại 112 nền đất cho Công ty Việt Hưng Phát.


Dự án Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH Long Đức làm chủ đầu tư (Urban Land). Sau đó Công ty Long Đức Urban Land và Công ty Việt Hưng Phát đã ký kết hợp đồng hợp tác với nhau.


Dự án Khu dân cư quy hoạch 6,5 ha ở huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (Diamond City) do Công ty TNHH Lê Hương Sơn làm chủ đầu tư. Sau đó đơn vị này đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án lại cho Công ty Việt Hưng Phát mở bán huy động vốn của khách hàng.


Dự án Khu dân cư thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (Gold Hill) do Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát làm chủ đầu tư. Sau đó đơn vị này đã ký hợp đồng tư vấn, môi giới bất động sản với Công ty Kim Phát.


TP.HCM thu hồi khu đất công "ngàn tỷ" tại quận 7


UBND TP.HCM vừa trình Bộ Tài chính, Tòa án Nhân dân TP quyết định về việc thu hồi khu đất công có diện tích 11.644 m2 tại số 37/5 đường Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, quận 7. Giá trị thị trường của khu đất này hiện ước tính hàng ngàn tỷ đồng.


Khu đất trên được UBND TP.HCM cấp cho Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp II sử dụng từ tháng 3.1986 để mở rộng kho. Công ty này tiền thân là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước được thành lập 1981, đây là đơn vị trực thuộc Bộ Thương mại (nay là Bộ Công thương) và chuyển đổi thành công ty cổ phần vào năm 2006.


Khoảng tháng 9.1986 khu đất 37/5 Bế Văn Cấm được Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đức Thành thuê lại làm nhà xưởng.


Đến năm 2013, theo Luật Đất đai khu đất thuộc diện phải thu hồi. Tuy nhiên, sau đó Công ty Đức Thành nhiều lần có đơn gởi chính quyền thành phố về việc xin tiếp tục thuê đất để sản xuất kinh doanh nhưng bị bác đơn và đến nay khu đất vẫn chưa được thu hồi.


Đến thời điểm này, sau nhiều năm gián đoạn, UBND TP.HCM quyết định giao cho Chủ tịch UBND phường Tân Kiểng, quận 7 thông báo quyết định thu hồi khu đất 37/5 Bế Văn Cấm cho người đại diện pháp lý của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đức Thành và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp II.


tp.hcm thu hoi khu dat cong "ngan ty" tai quan 7 hinh anh 1

Nhà xưởng bên trong khu đất 37/5 Bế Văn Cấm


Nếu đại diện pháp luật của hai công ty trên không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì tiến hành lập biên bản, niêm phong quyết định thu hồi tại trụ sở UBND phường Tân Kiểng, quận 7 cũng như tại khu sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.


UBND TP.HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP làm thủ tục xử phạt vi phạm hành chính đối với hai công ty nói trên về hành vi cho thuê lại đất đai. Đồng thời, cơ quan này cần đề xuất xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất, tài sản gắn liền với đất nếu có theo quy định. Yêu cầu Cục Thuế rà soát kiểm tra, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, lợi nhuận nếu có từ việc cho thuê lại để thu về nộp cho ngân sách Nhà nước.


Về quy hoạch, khu đất 37/5 Bế Văn Cấm đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận 7 xác định quy hoạch chức năng là dân cư xây dựng mới, trường học, cây xanh và hệ thống giao thông nội bộ.


Hiện đất mặt đường Bế Văn Cấm trên thị trường được rao bán với giá từ 80 đến 150 triệu đồng mỗi m2, tùy diện tích, cũng như hiện trạng. Như vậy giá thị trường của khu đất công vừa bị thu hồi này là hàng ngàn tỷ đồng.


Theo Kỳ Phương/ Vietnamnet.vn


Cùng xem clip tin tức ý định quy hoạch các khu chung cư:

06:40 12/06/2018Kinh tế

Tin mới cập nhật

Có thể bạn quan tâm